岐阜シティ・タワー43
岐阜県岐阜市の高層ビル
岐阜シティ・タワー43（ぎふシティ・タワー43、GIFU CITY TOWER 43）は、岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番地にある商業・住居複合の超高層ビルである[1][2]。高さ162.82mで[3]岐阜県で最も高く、超高層マンションとしては中部地方で最も高い[1]。
| 岐阜シティ・タワー43 GIFU CITY TOWER 43 | |
|---|---|
 岐阜駅北口から望む岐阜シティ・タワー43
 | |
  岐阜シティ・タワー43 | |
| 施設情報 | |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番地 |
| 座標 | 北緯35度24分38.5秒 東経136度45分16.2秒 / 北緯35.410694度 東経136.754500度座標: 北緯35度24分38.5秒 東経136度45分16.2秒 / 北緯35.410694度 東経136.754500度 |
| 状態 | 完成 |
| 着工 | 2005年1月8日（起工式） |
| 建設期間 | 2005年1月 - 2007年9月 |
| 竣工 | 2007年10月8日（竣工式） |
| 開業 | 2007年10月13日 |
| 用途 |
共同住宅、商業施設、 福祉・医療施設など 放送局（岐阜放送） |
| 建設費 | 総事業費150億円 |
| 地上高 | |
| 高さ | 162.82m |
| 最上階 | 43階 |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地上43階、地下1階、塔屋2階 |
| 敷地面積 | 5,412.12 m² |
| 建築面積 | 4,623.17 m² |
| 延床面積 | 57,576.36 m² |
| 構造形式 | RC造（一部S造） |
| エレベーター数 | 13台（1台は自家発電に対応した非常用） |
| 駐車台数 | 56台 |
| 関連企業 | |
| 設計 | 森ビル都市企画・竹中工務店JV |
| 施工 | 森ビル都市企画・竹中工務店JV |
| デベロッパー | 岐阜駅西地区市街地再開発組合 |
| 管理運営 | 岐阜シティ・タワー43開発 |
岐阜スカイウイング37（右）
概要
編集タワーは岐阜市の旧地名「井ノ口」の「井」にちなみ中央が吹き抜け、外観デザインは鵜飼舟を模し、外壁の水平ラインは岐阜提灯をモチーフにしてあり、随所に岐阜を感じるデザインが取り込まれている。
施行者は岐阜駅西地区市街地再開発組合（2009年3月解散）、管理・運営は岐阜シティ・タワー43開発。2004年9月10日から10月29日にかけて、タワー名称の募集を行い「岐阜市にあるという所在性と、43という数字で高層性が明確であり、新しい都市市民の生活空間であることと、岐阜市の新しいランドマークであることがイメージできる名称である」との理由で「岐阜シティ・タワー43」に決定した（応募総数2,178件）[4]。2007年10月13日にオープン。
事業概要
編集用途
編集経緯
編集- 1983年（昭和58年）9月 - 再開発準備会が発足し、大規模小売店の誘致を進める。
- 1987年（昭和62年）7月 - 高度利用地区の都市計画決定。
- 1988年（昭和63年）10月 - 市街地再開発事業の都市計画決定。
- 1989年（平成元年）2月 - 再開発組合を設立。
- 1990年（平成2年）3月 - 大手百貨店三越の子会社「名古屋三越百貨店」が核テナントとして出店を表明する。
- 1992年（平成4年）5月 - バブル崩壊の煽りを受けて三越が出店辞退し、岐阜近鉄百貨店の移転に変更する[5]。
- 1998年（平成10年）7月 - 岐阜近鉄百貨店を運営する京都近鉄百貨店の経営難のため、複合施設案（住宅、商業等）での事業構築検討開始。
- 2002年（平成14年）
- 8月 - 企業開発提案の募集開始。
- 10月 - 企業開発提案の採用決定。
- 2004年（平成16年）12月 - 名称が「岐阜シティ・タワー43」に決定[4]。
- 2005年（平成17年）
- 2006年（平成18年）11月17日 - 上棟式。
- 2007年（平成19年）
- 2008年（平成20年）1月31日 - 核テナントの服部家具店が閉鎖（服部家具店の民事再生法申請に伴う営業集約のため）。
- 2009年（平成21年）8月28日 - 岐阜駅前広場内歩行者用デッキの完成に伴い、駅西広場デッキの愛称を「スクエア43（よんじゅうさん）」と決定[7]。
- 2010年（平成22年）3月20日 - 岐阜県、滋賀県で学習塾を展開する東海プロセスサービスが、空きスペースとなっていた1階に志門塾岐阜本部校を開校。
- 2016年（平成28年）8月15日 - 43階無料展望室の来場者数が163万人を達成（ビルの高さである163mにちなむ）[8]。
フロア構成
編集- 43階：スカイラウンジ（岐阜市が区分所有[9]）
- スカイラウンジには展望室と「ゼットン」が出店した展望レストラン「forty three（フォーティースリー）」が開設されている。なお、展望室は一般に無料開放されており、専用エレベーターを利用すれば1階から約45秒で行くことができる。
.jpg)
- 15 - 42階：分譲マンション「スカイアークス」/243戸：専有面積は約18,490m2
- 事業主体は大和システムとセイキョウホーム。
- 40 - 42階：「エグゼクティブステージ」/15戸：専有面積は約110m2（2LDK） - 約150m2（4LDK）
- 29 - 39階：「プレミアムステージ」/88戸：専有面積は約70m2（2LDK） - 約100m2（4LDK）
- 15 - 28階：「スーペリアステージ」/140戸：専有面積は約50m2（2LDK） - 約80m2（3LDK）
- 6 - 14階：高齢者向け優良賃貸住宅「ラシュールメゾン岐阜」（108戸：専有面積：約5,330m2、岐阜県住宅供給公社）
- 5階：分譲エントランス
- 4階：岐阜放送（ぎふチャン）本社・スタジオ（スタジオの様子は外からも見学可能）
- 3階：医療・福祉施設、賃貸住宅エントランス
- 1階・2階、4階の一部：商業施設（歩行者用デッキでJR岐阜駅と直結）
- 地下1階：駐車場（56台、自走式）。隣接の岐阜市営のJR岐阜駅西駐車場と地下通路で接続していて出入口は共有。また、付帯施設としてビル西側にマンション住民用の立体駐車場（192台）がある。
周辺高層ビル
編集- 岐阜スカイウイング37 - 岐阜シティ・タワー43の向かいに建設された高層ビル（地上37階、高さ136m）。2012年（平成24年）8月完成。
- 岐阜イーストライジング24 - JR岐阜駅前広場の反対側に建設された高層ビル（地上24階、高さ95m）。2019年（平成31年）1月完成[10]。
- 岐阜駅北中央東地区、岐阜駅北中央西地区 - 2028年完成目標でツインタワーが建設予定[11][12]。
その他
編集最上階を利用した超大型多段型マスダンパーにより、地震発生時の建物の揺れを低減する、日本初の制震システムが採用されている。これは、震度5弱以上の地震が発生した際に、43階スカイラウンジ（約2000トン）と屋上ヘリポート（約200トン）を2段式の多段型マスダンパーとして振動させる物で、この装置により地震時の揺れを最大約2割低減するとされる[13][14]。
脚注
編集- ^ a b 岐阜シティ・タワー43 43階展望室、岐阜市役所市街地再開発課、2022年11月7日
- ^ “岐阜県岐阜市 岐阜駅西口地区第一種市街地再開発事業”. 国土交通省. 2012年7月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年12月2日閲覧。
- ^ 『MENSHIN』3頁
- ^ a b “岐阜駅西地区第一種市街地再開発事業のビルの名称決定について”. 岐阜駅西地区市街地再開発組合. 2005年9月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年11月11日閲覧。
- ^ 「JR駅西地区への移転 岐阜近鉄百貨店が検討 市と交渉 再開発計画に弾み」『中日新聞』1994年12月6日、朝刊、1面。
- ^ 『Crec』36-37頁
- ^ “岐阜駅北口駅前広場施設愛称図”. 岐阜市広報公聴課 (2008年8月28日). 2015年1月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年12月2日閲覧。
- ^ “岐阜シティ・タワー43 43階展望室来場者163万人達成!”. 岐阜市役所市街地再開発課 (2016年11月14日). 2017年3月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年11月11日閲覧。
- ^ “岐阜シティ・タワー43市有施設個別施設計画”. 岐阜市役所市街地再開発課 (2022年4月4日). 2022年11月11日閲覧。
- ^ 「JR岐阜駅東地区、再開発ビル31日完成」『岐阜新聞Web』2019年1月8日。オリジナルの2019年1月20日時点におけるアーカイブ。2022年12月2日閲覧。
- ^ 「JR岐阜駅北側に高層マンション2棟 28年完成目標」『日本経済新聞』2022年2月28日。2022年12月2日閲覧。
- ^ “岐阜都市計画第一種市街地再開発事業（岐阜駅北中央東地区及び岐阜駅北中央西地区）を変更しました。”. 岐阜市役所 (2022年5月23日). 2022年12月2日閲覧。
- ^ 「岐阜シティ・タワー43」『東海北陸 Branch Report』Vol.48、社団法人日本建築積算協会 東海北陸支部、2008年2月。
- ^ 『Crec』38頁
参考資料
編集- 今宮実三郎、牧野章文「岐阜シティ・タワー43」『MENSHIN』第57号、社団法人日本免震構造協会、2007年8月25日、3-6頁。
- 「岐阜シティ・タワー43」『Crec』No.163、財団法人中部産業・地域活性化センター、2008年6月、35-41頁。
