さくら総合リート投資法人
さくら総合リート投資法人（さくらそうごうリートとうしほうじん）は、東京都千代田区にかつて存在した投資法人（J-REIT）。
| 種類 | 投資法人 |
|---|---|
| 市場情報 | |
| 本社所在地 | 東京都千代田区九段南三丁目8番11号 |
| 設立 | 2016年4月1日 |
| 業種 | REIT |
| 法人番号 | 3010005025187 |
| 事業内容 | 不動産投資信託 |
| 売上高 | 2,391百万円 |
| 営業利益 | 1,046百万円 |
| 経常利益 | 872百万円 |
| 総資産 | 63,111百万円 |
| 決算期 | 6月、12月 |
| 外部リンク |
sakurasogoreit |
| 特記事項：経営指標は2019年12月期 | |
概要
編集2016年に設立され東証に上場した。スポンサーはオーストラリアのガリレオグループと日本管財で、資産運用会社は「さくら不動産投資顧問株式会社」であった[1]。
前身である「ガリレオ・ジャパン・トラスト」は、ガリレオグループと日本管財により設立された日本の不動産を投資対象とするA-REIT（オーストラリア版REIT）として2006年12月にオーストラリア証券取引所（ASX）に上場したが[2]、市場価格の低迷していたためASXで上場廃止し[3]、J-REITに切り替えて東証に上場したものである[4]。
2019年5月10日、スターアジアグループ[5]のライオンパートナーズ合同会社より、さくら総合リート投資法人とスターアジア不動産投資法人との合併に向けた提案が出され、執行役員のライオンパートナーズ代表の杉原亨氏への交代と、資産運用会社のスターアジア投資顧問株式会社への交代を議案とする投資主総会の開催を請求された。対して、さくら総合リート側は同年5月17日に反対を表明した[6]。同年6月28日、関東財務局はスターアジアが請求した臨時投資主総会招集許可を決定した[7]。さくら総合側は対抗策として、同年7月18日に投資法人みらいとの合併を発表[8]、同年8月5日に合併契約を締結した[9]。同年8月30日、臨時投資主総会が開催され、スターアジア側の合併提案が可決され[10]、J-REIT初の敵対的買収が成立した[11]。
2020年3月1日に資産運用会社がスターアジア投資顧問株式会社に変更、同年3月30日の投資主総会にてスターアジア不動産投資法人との合併が可決[12]、同年7月30日に上場廃止、同年8月1日に吸収合併された。
沿革
編集- 2016年4月1日 - 本投資法人の成立。資産運用会社は「さくら不動産投資顧問株式会社」
- 2016年9月8日 - 東証に上場
- 2020年3月1日 - 資産運用会社を「スターアジア投資顧問株式会社」に変更
- 2020年7月30日 - 上場廃止
- 2020年8月1日 - スターアジア不動産投資法人に吸収合併され消滅
ポートフォリオ
編集上場当初は、18物件、取得価格57,360百万円であった[13]。
- オフィスビル
- OF-01：成信ビル（東京都新宿区） - 7,880百万円
- OF-02：NKビル（東京都千代田区） - 3,730百万円
- OF-03：司町ビル（東京都千代田区） - 3,820百万円
- OF-04：高田馬場アクセス（東京都新宿区） - 3,330百万円
- OF-05：麻布アメレックスビル（東京都港区） - 2,020百万円
- OF-06：飛栄九段ビル（東京都千代田区） - 1,960百万円
- OF-07：新横浜ナラビル（神奈川県横浜市） - 1,910百万円
- 商業施設
- RT-01：ラパーク岸和田（大阪府岸和田市） - 6,460百万円
- RT-02：シュロアモール筑紫野（福岡県筑紫野市） - 7,670百万円
- RT-03：西友水口店（滋賀県甲賀市） - 4,150百万円
- RT-04：シュロアモール長嶺（熊本県熊本市） - 4,180百万円
- 住宅
- RS-01：白井ロジュマン（千葉県白井市） - 2,180百万円
- RS-02：松屋レジデンス関目（大阪府大阪市） - 1,820百万円
- RS-03：ロイヤルヒル神戸三宮II（兵庫県神戸市） - 1,480百万円
- RS-04：アーバンプラザ今里（大阪府大阪市） - 940百万円
- その他の施設
- OT-01：船橋ハイテクパーク・ヒダン工場（千葉県船橋市） - 1,720百万円
- OT-02：船橋ハイテクパーク工場（千葉県船橋市） - 710百万円
- OT-03：コンフォモール札幌（北海道札幌市） - 1,400百万円
脚注
編集- ^ 投資口の東京証券取引所不動産投資信託証券市場への上場承認のお知らせ さくら総合リート投資法人 2016年（平成28年）8月5日
- ^ 【戦略】ガリレオと日本管財がREITを組成、豪証券取引所に18日上場｜日経不動産マーケット情報
- ^ 【経営】豪ガリレオが上場廃止を決議、J-REITとして再上場ヘ｜日経不動産マーケット情報
- ^ ARES不動産証券化ジャーナルVol.36
- ^ スターアジアグループ 合併提案に関するリリース
- ^ スターアジアグループからの提案に対する見解 さくら総合リート投資法人 2019年5月17日
- ^ 臨時投資主総会招集許可決定に関するお知らせ さくら総合リート投資法人 2019年6月28日
- ^ 投資法人みらい及びさくら総合リート投資法人の合併に関する基本合意書締結のお知らせ さくら総合リート投資法人 2019年7月19日
- ^ 投資法人みらい及びさくら総合リート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ さくら総合リート投資法人 2019年8月5日
- ^ 少数投資主開催の投資主総会の決議及び執行役員の異動に関するお知らせ さくら総合リート投資法人 2019年8月30日
- ^ リート初の｢敵対的買収｣意外な結末の一部始終 | 不動産 | 東洋経済オンライン
- ^ 第4回投資主総会の決議結果に関するお知らせ さくら総合リート投資法人 2020年3月30日
- ^ 第1期資産運用報告 さくら総合リート投資法人