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monaka (岩手県)

monaka（もなか）は、株式会社モナカが岩手県盛岡市で運営している商業施設と高層マンションから構成する複合型施設である。キャッチフレーズは『「盛岡らしさ」のまんなかに。』である。

株式会社モナカ
種類 株式会社
本社所在地 日本の旗 日本
〒020-0878
岩手県盛岡市肴町4番5号4階[1]
北緯39度41分54.6秒 東経141度9分14.5秒 / 北緯39.698500度 東経141.154028度 / 39.698500; 141.154028
設立 2023年（令和5年）6月6日[1]
法人番号 1400001016276
代表者 大石仁雄[2]
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概要

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元々は、川徳盛岡本店→中三盛岡店→Nanakと運営者や運営形態を替えながら営業していたが、2019年（平成31年）2月28日にNanakの運営者であるマイルストン・ターンアラウンド・マネジメント（MTM）が、オープン以来老朽化した建物の維持管理による赤字営業と運営会社の資金繰りが悪化、テナントの撤退が相次いでいた為、閉店を発表し同年6月2日をもって閉店となった[3][4]。この閉店に盛岡市は盛岡市肴町商店街振興組合と盛岡商工会議所等の関係団体で河南地区の活性化賑わい創出につながる取り組みを模索していた[5]。

Nanakの閉店から5か月半後の11月20日、MTMは盛岡市に本社があるカガヤ不動産に土地と建物を売却する契約を結んだ[6]。2020年（令和2年）4月27日にカガヤ不動産を含む地権者8名が「中ノ橋通一丁目地区市街地再開発準備組合」を設立した[7]。同年6月、この複合型施設の名称を「monaka」とした事を発表した[8]。

計画では旧Nanakと旧Nanakに隣接した雑居ビルを解体、西地区に地上4階地下1階の商業施設、東地区に22階建て[注釈 1]の高層マンションを建設する。商業施設は2024年7月11日に開業し、高層マンションは2027年4月の完成を目指す[9][10]。

名称の由来

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「盛岡の中心」や「盛岡らしさのど真ん中」という意味を込めて名付けられた[7][8]。

商業施設「monaka」

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monaka（もなか）
地図
 
店舗概要
所在地 〒020-0871
岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目6-8
座標 北緯39度41分58.0秒 東経141度9分21.4秒 / 北緯39.699444度 東経141.155944度 / 39.699444; 141.155944 (Monaka)座標: 北緯39度41分58.0秒 東経141度9分21.4秒 / 北緯39.699444度 東経141.155944度 / 39.699444; 141.155944 (Monaka)
開業日 2024年7月11日
土地所有者 中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合
施設所有者 中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合
施設管理者 株式会社モナカ
設計者
施工者 株式会社福田組[11]
敷地面積 4,701 m²[13]
建築面積 4,110 m²[13] (建蔽率87%)
延床面積 15,048 m²[13] 
店舗数 約50
営業時間 10：00 - 19：00
（一部店舗除く）
駐車台数 81台[13]
前身

川徳盛岡本店 - 中三盛岡店 - Nanak
最寄駅 JR東日本・IGRいわて銀河鉄道 盛岡駅
外部リンク monaka公式サイト
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Nanak跡地に地上4階、地下1階の商業施設が新築し、名称を「monaka」として2024年7月11日にオープンした。

テナント

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入居テナントについては公式ウェブサイト内「出店テナント情報」[14]を参照。

主なテナント構成は、1階に生鮮食料品や惣菜、菓子等の物販や軽食を中心とし、クリーニング、調剤薬局、まつ毛サロン、銀行ATM等のテナントがある「フードマルシェ」、2階は飲食店が中心でその他は美容院、100円ショップ、iPhone買取や修理、ギャラリー等のテナントがある「暮らしとくつろぎのラウンジ」、3階はクリニックや学習塾が中心の「健康と学びのフロア」である。

4階は「事務所フロア」であるが、入居予定だった盛岡信用金庫が入居を撤回した為（後述）、オープン時には4階全体が空きフロアとなった。

地下1階は有料の地下駐車場がある。

盛岡信用金庫の入居撤回

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2023年1月に本店と六日町本部にある本部機能を集約する為に、monaka4階フロア全体に移転する計画を発表し、再開発組合に参画していたが[15][16]、2024年2月に資材や人件費の高騰で建設コストの増加が見込まれるため計画を撤回し、別の移転先を探すことになった[17]。

住居施設「タワーレジデンス」

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住宅棟「タワーレジデンス」
情報
用途 住宅施設、物販[11]
設計者
  • 株式会社アール・アイ・エー
  • 株式会社中居都市建築設計[11][12]
施工 株式会社福田組[11]
建築主 中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合
構造形式 RC造[11]
敷地面積 1,477 m² [13]
建築面積 950 m² [13]
延床面積 9,880 m² [13]
状態 着工前
階数 地上19階[13]
高さ 58.6 m（住宅棟）[13]
戸数 106戸[13]
駐車台数 40台[13]
着工 2024年度中[11]
所在地 〒020-0871
岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10
座標 北緯39度41分58.1秒 東経141度9分24.0秒 / 北緯39.699472度 東経141.156667度 / 39.699472; 141.156667 (住宅棟「タワーレジデンス」)
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旧Nanakの東隣に建っていた雑居ビル数棟を解体した跡地に、地上19階建て、高さ58.6 mの住居棟を中心として2027年に完成予定である。

マンション1階に住居エントランスと駐車場、駐輪場の他に物販スペースが設けられる。2階から19階は住居フロアとなる。

また、住宅保留床を取得する組合員としてNIPPOが参画している[11]。

事業計画の変更

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当初は地上22階建て、高さ79.3 mで建設する予定だったが、2024年（令和6年）6月7日付で都市再開発法第38条第1項の規定適用を、岩手県知事により第3回の再開発事業計画の変更が認可され、同年6月18日に公告された[18]。

変更内容は住居棟が地上22階から19階に、高さは79.3 mから58.6 mへ計画縮小となった。代わりに建築面積と建築延床面積を広げた事で、建ぺい率と容積率が当初の予定より広くなった。

住居フロアが3階から2階より上階に変更され、更に2階は新たに4戸を設け、3階から19階は1フロア4戸から6戸へ戸数を増やし、総戸数は80戸から106戸へ増加した。

多段式駐車場からタワーパーキングに変更され、住民用の駐車台数が18台から40台へ増加されたが、2階を住居フロアに変更した際、元々2階に設置予定だった駐輪場が1階に変更され、住民用の駐輪台数が120台から80台へ減少された[13]。

脚注

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[脚注の使い方]

注釈

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  1. ^ その後、2024年（令和6年）6月7日にマンション建設計画の変更を岩手県知事が認可する（後述）。

出典

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  1. ^ a b “株式会社モナカの情報”. 国税庁法人番号公表サイト. 2024年7月4日閲覧。
  2. ^ “20240210開業予定時期リリース”. 中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合、株式会社モナカ (2024年2月10日). 2024年7月5日閲覧。
  3. ^ “岩手）デパート「ななっく」閉店へ　運営会社の経営難で”. 朝日新聞デジタル. 2019年3月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年3月9日閲覧。
  4. ^ “Ｎａｎａｋ　６月閉店　盛岡”. Iwanichi Online (2019年3月1日). 2022年3月9日閲覧。
  5. ^ “5月27日受付　ななっく閉店に伴う街の活性化対策について”. 盛岡市役所 (2019年10月17日). 2022年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年3月9日閲覧。
  6. ^ “岩手）カガヤ不動産、ななっく買収　建物解体、再開発へ”. 朝日新聞デジタル (2019年11月22日). 2022年3月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年3月9日閲覧。
  7. ^ a b “旧ななっく跡地に複合商業施設　２４年開業目指す【岩手】”. Iwanichi Online (2020年5月30日). 2022年3月9日閲覧。
  8. ^ a b “盛岡の「ななっく」跡に商業施設　再開発準備組合発足”. 日本経済新聞 (2020年6月3日). 2022年3月9日閲覧。
  9. ^ “【再開発組合が設立】盛岡市の中ノ橋通一丁目 NIPPOが参画”. 建設通信新聞DIGITAL (2021年12月27日). 2022年3月9日閲覧。
  10. ^ “「もなか」２４年春開業　４階建て、概要公表　ななっく跡地開発【岩手】”. Iwanichi Online (2021年8月3日). 2022年3月9日閲覧。
  11. ^ a b c d e f g h “【盛岡に複合施設『monaka』着工】24年6月に完成／設計＝RIA・中居JV、施工＝福田組”. 建設通信新聞DIGITAL (2023年4月17日). 2024年7月4日閲覧。
  12. ^ a b “実績紹介 monaka (モナカ)”. 株式会社中居都市建築設計. 2024年7月4日閲覧。
  13. ^ a b c d e f g h i j k l “施行地区及び設計概要を表示する図書（第3回変更）　事業計画書（新旧）”. 盛岡市役所. 2024年7月4日閲覧。
  14. ^ “複合商業施設「monaka（モナカ）」出店店舗のお知らせ”. monaka公式サイト. 2024年7月10日閲覧。
  15. ^ “「もなか」に盛岡信金本部が移転 機能を集約、本店は営業継続”. 岩手日報 (2023年1月31日). 2024年1月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年1月15日閲覧。
  16. ^ “盛岡信用金庫の本店を観光資源に 店舗を移し文化財として保存”. 岩手日報 (2024年1月15日). 2024年1月15日閲覧。
  17. ^ “盛岡信用金庫がmonakaへの入居撤回　建設コスト増加で方針転換”. 岩手日報 (2024年2月14日). 2024年2月14日閲覧。
  18. ^ “中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業の施行地区及び設計の概要を表示する図書の縦覧について【第三回変更】”. 盛岡市役所 (2024年6月18日). 2024年7月5日閲覧。

関連項目

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外部リンク

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